Pe scurt
Cadastrul digital și GIS-ul sunt strâns legate, dar nu sunt același lucru. Explicăm diferența și cum, de fapt, cadastrul este adesea doar unul dintre straturile de informație folosite într-un sistem GIS mai amplu.
Cadastrul digital – sursa oficială de date despre imobile
Cadastrul digital, administrat de ANCPI prin sistemul integrat de cadastru și carte funciară, este baza de date oficială privind imobilele din România: limite, suprafețe, proprietari, sarcini. Este o sursă de date cu valoare juridică, reglementată strict prin Legea nr. 7/1996 și regulamentele ANCPI.
GIS – instrumentul care integrează și analizează
Un sistem GIS poate prelua datele din cadastrul digital (prin geoportal.ancpi.ro sau alte servicii puse la dispoziție de ANCPI) și le poate combina cu alte straturi de informație – zone de risc, rețele de utilități, date statistice, imagini satelitare – pentru analize pe care cadastrul, de unul singur, nu le poate oferi.
Exemple de utilizare combinată
- Un dezvoltator imobiliar suprapune datele cadastrale peste zonele de risc la inundații, pentru a evalua un teren de investiție
- O primărie combină parcelele cadastrale cu planurile de urbanism, pentru a genera automat certificate de urbanism
- Un operator de utilități suprapune traseul rețelelor peste limitele cadastrale, pentru a identifica proprietarii afectați de o lucrare
Întrebări frecvente
Datele cadastrale din ANCPI se pot importa direct într-un GIS?
Da, ANCPI pune la dispoziție servicii și date (prin geoportal și servicii web) care pot fi integrate în platforme GIS, respectând condițiile de utilizare stabilite de agenție.
GIS-ul poate avea valoare juridică, precum cadastrul?
Nu, un GIS este un instrument de analiză și vizualizare; valoarea juridică a datelor despre proprietate rămâne dată de înscrierile din cartea funciară, conform Legii 7/1996.
Merită să investesc într-un GIS dacă am deja acces la cadastru?
Da, dacă ai nevoie de analize care combină date cadastrale cu alte informații (risc, rețele, urbanism) – cadastrul singur nu oferă acest tip de perspectivă integrată.
Temei legal
- Ordonanța Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naționale pentru informații spațiale în România (INIS), aprobată cu modificări prin Legea nr. 190/2010, cu modificările ulterioare (transpune Directiva 2007/2/CE – INSPIRE)
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare
- Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în vigoare de la 25 august 2026
- Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal (GDPR), aplicabil atunci când straturile GIS conțin date cu caracter personal
Notă: acest articol are scop informativ general. Implementarea unui sistem GIS la nivel de instituție sau companie implică, de regulă, o analiză tehnică personalizată. Recomandăm o discuție directă cu echipa noastră pentru a stabili soluția potrivită situației dumneavoastră.
Ai o situație asemănătoare?
Trimite-ne detaliile și revenim cu ofertă și termen estimat.
Cere ofertă gratuită