Pe scurt
Costul unui releveu variază în funcție de tipul imobilului, suprafață și scopul documentului (releveu standard vs. releveu de arhitectură detaliat). Explicăm factorii care influențează prețul final.
Factori care influențează prețul
- Tipul imobilului: apartament, casă, spațiu comercial, hală industrială
- Suprafața și numărul de încăperi/niveluri
- Tipul de releveu: standard (plan + suprafețe) vs. de arhitectură (planuri, secțiuni, fațade, finisaje)
- Necesitatea vizei OCPI (documentație cadastrală completă) vs. releveu fără viză (doar pentru bancă/evaluare)
- Accesibilitatea și complexitatea construcției (clădire istorică, structură neregulată, spații greu accesibile)
Componentele costului total
Onorariul pentru releveu este, de regulă, negociat direct cu firma de topografie/arhitectură, în funcție de complexitate. Dacă releveul face parte dintr-o documentație cadastrală mai amplă (de exemplu, prima înscriere a unei construcții), se adaugă și tariful oficial ANCPI pentru operațiunea de înscriere, stabilit prin ordinul directorului general privind tarifele.
Cum obții cel mai bun preț fără să sacrifici calitatea
- Cere o ofertă clară, care să precizeze exact ce livrabile primești (plan digital DWG/PDF, tabel suprafețe, secțiuni)
- Verifică dacă firma/persoana este autorizată ANCPI, pentru relevee care intră în documentații cadastrale
- Pregătește dinainte accesul la toate spațiile măsurate, pentru a evita o a doua deplasare (cost suplimentar)
Întrebări frecvente
Releveul pentru bancă e mai ieftin decât cel pentru cadastru?
De regulă da, un releveu fără viză OCPI (doar pentru evaluare bancară) este mai simplu și implică costuri mai mici decât unul integrat într-o documentație cadastrală completă.
Se poate face releveul rapid, în regim de urgență?
Da, majoritatea firmelor oferă un termen accelerat contra unui cost suplimentar, mai ales pentru apartamente sau case de dimensiuni obișnuite.
Prețul include și depunerea la OCPI?
Depinde de ofertă – unele firme includ depunerea și urmărirea dosarului în onorariu, altele o taxează separat. Clarifică acest aspect înainte de a semna contractul.
Temei legal
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările ulterioare
- Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în vigoare de la 25 august 2026 – abrogă Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare – aplicabilă până la 24 august 2026 inclusiv
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare
Notă: acest articol reflectă legislația în vigoare la data actualizării. Deoarece pe 25 august 2026 intră în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026), care înlocuiește Legea 50/1991, procedurile descrise mai jos pot suferi ajustări. Recomandăm o verificare punctuală, la momentul demarării lucrării, direct cu echipa noastră sau cu autoritatea locală competentă.
Ai o situație asemănătoare?
Trimite-ne detaliile și revenim cu ofertă și termen estimat.
Cere ofertă gratuită