Pe scurt
Halele industriale, depozitele și spațiile comerciale au particularități specifice atunci când vine vorba de releveu: suprafețe mari, structuri metalice sau mixte, planuri de compartimentare care se schimbă frecvent odată cu chiriașii.
Ce diferă față de releveul rezidențial
- Suprafețe mult mai mari, care necesită tehnologie de scanare/măsurare adaptată (uneori scanare 3D laser, pentru precizie și rapiditate)
- Compartimentări interioare (mai ales în spații comerciale de tip mall/retail park) care se modifică des, la fiecare schimbare de chiriaș
- Structuri industriale (hale metalice, poduri rulante, platforme) cu elemente tehnice speciale, care necesită relevee mai detaliate
- Necesitatea corelării cu planurile de utilități și instalații (electrice, PSI, sanitare), mai ales pentru autorizația de securitate la incendiu
Când e nevoie de releveu pentru spații comerciale
- La cadastrul individual al unui spațiu comercial dintr-un centru comercial mai mare
- La încheierea unui contract de închiriere pe suprafață exactă, pentru calculul corect al chiriei
- La recompartimentarea unui spațiu pentru un nou chiriaș
- La obținerea autorizației PSI, unde este necesar un plan detaliat al spațiului
Recomandare practică
Pentru clădirile industriale și comerciale mari, recomandăm relevee actualizate periodic (nu doar o singură dată la construcție), pentru că modificările interioare sunt frecvente, iar un releveu învechit poate crea probleme la audit, evaluare sau la reînnoirea unor avize.
Întrebări frecvente
Se poate face releveu pentru o singură unitate dintr-un mall, fără tot centrul comercial?
Da, fiecare unitate poate avea propriul releveu, corelat cu cadastrul general al clădirii, dacă acesta există.
Scanarea 3D e mereu necesară pentru hale industriale?
Nu obligatoriu, dar este recomandată pentru precizie și viteză la suprafețe mari sau structuri complexe, unde măsurătorile clasice ar dura mult mai mult.
Releveul industrial ține cont și de instalații?
Un releveu standard se concentrează pe arhitectură (plan, suprafețe); pentru instalații (electrice, sanitare, HVAC) sunt necesare planuri tehnice separate, realizate de specialiștii de profil.
Temei legal
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările ulterioare
- Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în vigoare de la 25 august 2026 – abrogă Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare – aplicabilă până la 24 august 2026 inclusiv
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare
Notă: acest articol reflectă legislația în vigoare la data actualizării. Deoarece pe 25 august 2026 intră în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026), care înlocuiește Legea 50/1991, procedurile descrise mai jos pot suferi ajustări. Recomandăm o verificare punctuală, la momentul demarării lucrării, direct cu echipa noastră sau cu autoritatea locală competentă.
Ai o situație asemănătoare?
Trimite-ne detaliile și revenim cu ofertă și termen estimat.
Cere ofertă gratuită