Pe scurt
„În cât timp am cartea funciară?” este întrebarea firească după depunerea dosarului la OCPI. Termenele diferă în funcție de tipul cererii și regimul ales (normal sau urgență), fiind reglementate prin regulamentul aprobat de ANCPI.
Termenele standard de soluționare
Pentru cererile depuse în regim normal, termenele de soluționare la OCPI variază, în funcție de tipul operațiunii, de la câteva zile lucrătoare (pentru înscrieri pe baza actelor notariale, unde imobilul are deja cadastru) până la aproximativ 15-20 de zile lucrătoare (pentru prime înscrieri sau documentații cadastrale noi, care necesită verificare tehnică suplimentară).
Termenele exacte, pe tip de serviciu, sunt afișate la sediile și pe site-urile OCPI-urilor județene și pot fi actualizate periodic prin decizie a directorului general.
Regimul de urgență
Pentru situații care necesită rapiditate (tranzacții cu termen fix, credite ipotecare), se poate solicita regimul de urgență, care reduce termenul la 1-2 zile lucrătoare, contra unui tarif suplimentar (multiplu al tarifului standard).
Ce poate prelungi procesul
- Documentație incompletă sau cu erori tehnice, care generează note de completare de la registrator
- Suprapuneri cu vecinătățile sau limite neclare, care necesită clarificări suplimentare
- Acte de proprietate neclare sau succesiuni nedezbătute
- Volum mare de dosare la OCPI-ul din județul respectiv, în anumite perioade ale anului
Întrebări frecvente
Termenul curge de la depunere sau de la plata taxei?
De regulă, termenul de soluționare curge de la data înregistrării cererii, cu condiția ca dosarul să fie complet și taxa achitată.
Pot urmări online stadiul dosarului?
Da, majoritatea OCPI-urilor oferă un serviciu online de verificare a stadiului dosarului pe baza numărului de înregistrare.
Ce se întâmplă dacă primesc o notă de completare?
Trebuie să depui documentele/completările cerute în termenul indicat de registrator, altfel cererea poate fi respinsă și taxa nu se restituie integral.
Temei legal
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările ulterioare
- Codul civil (Legea nr. 287/2009), Cartea a III-a – Despre bunuri, Titlul destinat cărții funciare
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele pentru serviciile furnizate de ANCPI, cu modificările ulterioare
Notă: prețurile și termenele menționate în acest articol sunt orientative și pot varia în funcție de zonă, complexitatea lucrării și modificările tarifare ale ANCPI. Pentru sumele exacte, actualizate, vă recomandăm o ofertă personalizată din partea echipei noastre sau verificarea tarifelor curente pe ancpi.ro.
Ai o situație asemănătoare?
Trimite-ne detaliile și revenim cu ofertă și termen estimat.
Cere ofertă gratuită