Pe scurt
Releveul de fațadă este un tip specializat de releveu, concentrat exclusiv pe exteriorul unei clădiri – util mai ales la restaurări, reabilitări termice sau intervenții asupra clădirilor cu valoare istorică.
Ce reprezintă releveul de fațadă
Spre deosebire de releveul standard (axat pe planul interior), releveul de fațadă documentează elevația exterioară a unei clădiri: proporții, ornamente, materiale, poziția golurilor, elemente decorative. Se realizează prin măsurători directe și, tot mai frecvent, prin fotogrammetrie sau scanare 3D, mai ales la clădirile cu fațade complexe.
Când este necesar
- La restaurarea sau conservarea unei clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală
- Pentru documentațiile depuse la comisiile de avizare a monumentelor istorice, dacă imobilul este clasat
- La proiecte de reabilitare termică a fațadei, pentru identificarea exactă a suprafețelor de izolat
- Pentru refacerea unei fațade deteriorate, atunci când planurile originale lipsesc
Regim special pentru clădirile monument istoric
Pentru imobilele clasate ca monumente istorice, orice intervenție asupra fațadei este supusă unui regim de avizare special, prin autoritățile competente în domeniul patrimoniului cultural, iar releveul de fațadă devine, în aceste cazuri, un document tehnic obligatoriu pentru fundamentarea proiectului de restaurare.
Întrebări frecvente
Releveul de fațadă înlocuiește expertiza tehnică?
Nu, sunt documente diferite – releveul documentează forma și dimensiunile, expertiza tehnică evaluează starea structurală. Ambele pot fi cerute împreună la restaurări.
Se poate face releveu de fațadă cu drona?
Da, fotogrammetria cu drona este o metodă din ce în ce mai folosită pentru clădiri înalte sau greu accesibile, oferind precizie bună într-un timp redus.
Toate clădirile vechi necesită acest tip de releveu?
Nu, doar cele care urmează un proces de restaurare, reabilitare a fațadei sau care sunt clasate ca monumente istorice necesită acest document specific.
Temei legal
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare
- Ordinul directorului general al ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările ulterioare
- Legea nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în vigoare de la 25 august 2026 – abrogă Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare – aplicabilă până la 24 august 2026 inclusiv
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare
Notă: acest articol reflectă legislația în vigoare la data actualizării. Deoarece pe 25 august 2026 intră în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026), care înlocuiește Legea 50/1991, procedurile descrise mai jos pot suferi ajustări. Recomandăm o verificare punctuală, la momentul demarării lucrării, direct cu echipa noastră sau cu autoritatea locală competentă.
Ai o situație asemănătoare?
Trimite-ne detaliile și revenim cu ofertă și termen estimat.
Cere ofertă gratuită